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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 110.000 € (cod.65f9dc2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Ressora (-3,64%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via ressora 2, Arcola Centro di 60 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via ressora 2, Arcola Centro di 60 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via ressora 2, Arcola Centro di 60 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via ressora 2, Arcola Centro di 60 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
ARCOLA LOC. RESSORA. Appartamento sito al primo piano con ingresso indipendente e piccola corte privata con cantina adibita a lavanderia. L' immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con balcone, ampia camera mat […]
