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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 240.000 € (cod.65f440b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%), come per la zona di Romito Magra (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Vendesi bellissimo Attico in palazzo condominiale appena ristrutturato con il bonus 110 (cappotto, tetto, infissi, caldaia), al settimo ed ultimo piano, a Romito Magra, vicino a tutti i servizi, scuole, supermercati e ingresso autostradale. Tutti gli impianti dell'appartamento sono stati rifatti 10 anni fa. Predisposizione aria condizionata. L'immobile è così costituito: ingresso in lungo corridoio in parte open space, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Ampio balcone che gira tutt'intorno all'immobile con bellissima vista sulla vallata e sul paese di Arcola. All'interno dell'appartamento vi è la canna fumaria per poter installare una stufa o camino. E' presente mobile a muro nel corridoio che porta alle camere. La classe energetica dell'immobile è in corso in quanto sono stati appena fatti i lavori del 110, quindi l'immobile ha assunto una prestanza energetica più alta. Viene venduta anche la cucina inclusa nel prezzo. Box auto e posto auto scoperto incluso nel prezzo. Ottimo affare
