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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 225.000 € (cod.65e207c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI E CASE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore
A pochi minuti dal mare di lerici, in zona romito magra, si vende appartamento di circa 90 mq, sito al piano terzo di palazzina ben tenuta, con ascensore, ampia cantina e posto auto.ottime condizioni generali, con buone finiture e parquet.l'immobile si compone di :soggiorno da cui si accede alla terrazza, cucina abitabile con affaccio su ulteriore terrazza, due camere matrimoniali, bagno con doccia ed idromassaggio.aria condizionata.termoautonomo.zona tranquilla, ma a pochi metri dal centro e dai servizi.lastrico solare condominiale ad uso stendibiancheria o come zona relax .richiesta euro 225.000 trattabili 106,68 kwh/m3 a
