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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Fresonara a 200.000 € (cod.65d90004)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Fresonara, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRESONARA, SERRA, AMOA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Fresonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fresonara) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerri che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita IN ESCLUSIVA nella tranquilla zona di Termo-Pianazze, proponiamo un appartamento di 5,5 vani, ideale per famiglie o per chi cerca un ampio spazio da personalizzare. Disposto su due livelli, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre una comoda distribuzione degli spazi. Al piano terra si trova la zona giorno con ampio salotto e angolo cottura con affaccio e accesso allo spazio esterno tutto da vivere . Il piano superiore è dedicato alla zona notte con due camere da letto molto accoglienti e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi, e la presenza di un condizionatore garantisce un ambiente fresco durante i mesi estivi. La offre una buona opportunità di miglioramento energetico, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera investire nel proprio futuro. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.7369
