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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 100.000 € (cod.65cfe555)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Mocchi immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
In condominio recentemente ristrutturato, proponiamo appartamento al secondo piano composto da 5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, dotato di ampia loggia pranzabile. L'immobile dispone di lavanderia, balcone e gode di un'ottima esposizione che garantisce comfort e luminosità durante tutta la giornata. Situato in una zona tranquilla e ben servita, con supermercati e principali servizi raggiungibili a piedi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazio e comodità. Completano la proprietà una cantina, un ampio parcheggio condominiale e un giardino privato. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità di realizzare 3° camera da letto e 2° bagno
