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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano a 695.000 € (cod.65cab542)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.025 €/m²) e per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baccano) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fresonara che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Baccano (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
Monte del Frate, in posizione UNICA di fronte al borgo di Arcola, con vista fino all'Appennino Apuano, soleggiato e panoramicissimo, antico casale circondato da 15000 mq di terreno,attualmente incolto, l'immobile è costituito da tre appartamenti e ampi spazi accessori. La composizione della proprietà è la seguente: appartamento A) piano terra ingresso, sala, cucina, camera, bagno, ampia terrazza panoramica; al piano sottostante comunicante con l'appartamento due spaziosi locali cantina con caminetto; lavanderia esterna e porticato.Ulteriori Due ampie cantine comunicanti tra loro con ingresso autonomo. Appartamento B) Al piano 1° appartamento composto da ingresso in ampia cucina abitabile, sala con caminetto, bagno, affaccio su terrazza panoramica; al piano primo due camere di cui una con bagno privato, due locali ripostiglio. Appartamento C) piano terra ingresso in area esterna, cucina abitabile ampia, spaziosa sala, bagno; al piano primo due camere ampie, bagno; al piano seminterrato, comunicante con l'appartamento e con ingresso esterno, ampi locali cantina, bagno. Esternamente spaziosa area ad uso parcheggio con due forni a legna e barbecue incassato. Immobile adatto a chi desidera intraprendere un'attività agri-turistica e ricettiva vista la posizione incantevole ma silenziosa. L'immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione per quanto riguarda gli appartamenti A) e B) mentre l'appartamento C) è stato completamente ristrutturato con ottime rifiniture due anni fa. Possibilità di acquistare esclusivamente appartamenti A e B) con 12000mq di terreno, al prezzo di €400.000,00 L'area boschiva circostante è talmente ampia che vi si trovano specie animali selvatiche quali caprioli, volpi, tassi, faine e vi nidifica una notevole aviofauna quali picchi, upupa, fagiani, gazze, merli, usignoli ed altri volatili che contribuiscono a rendere questo luogo ancora più magico
