L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Cerri a 158.000 € (cod.65bffff2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Cerri, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SOBRERO GLORIANA) a 158.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1462 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.790 €/m² e 2.018 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.465 €/m²) e per pentavani (da 1.410 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Cerri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerri) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,13%).

•  Sito Istituzionale: Arcola
•  Wikipedia: Arcola
•  Mercato Immobiliare a Arcola
•  Quotazioni OMI