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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 210.000 € (cod.65b808b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Ressora (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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Stabile intero plurilocale in vendita a arcola
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Stabile intero plurilocale in vendita a arcola
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Stabile intero plurilocale in vendita a arcola
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Stabile intero plurilocale in vendita a arcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
NEL COMUNE DI ARCOLA, LOCALITA' RESSORA, GRAZIOSA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO DISPOSTA SU DUE LIVELLI, IN OTTIMO STATO, COMPOSTA DA INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINO, ANGOLO COTTURA, BAGNO E RIPOSTIGLIO, AL PIANO TERRA; DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO, AL PIANO SUPERIORE. AMPIO BALCONE, SPAZIO ESTERNO DI CIRCA 200 MQ, BOX AUTO A POCHI PASSI DALL'ABITAZIONE. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l?indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell?annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell?immobile verranno fornite compilando il form dell?agenzia o contattandoci telefonicamente
