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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 135.000 € (cod.659e5ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Arcola loc. ROMITO MAGRA appartamento in palazzina di recente costruzione con cappotto termico, aria condizionata, ascensore, terrazza e posto auto coperto. l'appartamento molto luminoso si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte , bagno con doccia finestrato, ampia camera matrimoniale con porta finestre su terrazza che copre tutta la facciata. riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo ed infissi in taglio termico. l'appartamento tutto rimesso a nuovo é stato completamente arredato nuovo, disponibile da subito. ottima investimento
