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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 135.000 € (cod.659d5c4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con cortile
Rif: 1327158/1682/24021 - arcola, loc. Ressora, proponiamo un ampio appartamento di 104 mq posto al quarto piano con ascensore. l'immobile, si compone di un ampio ingresso con armadio a muro utilizzabile anche come ripostiglio/dispensa, una cucina abitabile con finestra vista interna, un bagno.un ampio corridoio ci conduce al luminoso soggiorno con vista aperta, un ulteriore vano ora adibito a studio, di generose dimensioni con porta finestra su balcone con vista su cortile interno ed utilizzabile anche come terza camera. si completa la zona notte con ulteriori due camere matrimoniali entrambe con porte finestre su balcone, ampio bagno finestrato con vasca. l'immobile ha una buona posizione, l'appartamento angolare, ben soleggiato, fornito di ascensore, comodo al parcheggio posto nel cortile condominiale recintato e servito di sbarra elettrica.la generosa metratura offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua metratura generosa e alla posizione comoda, pertanto sfruttabile per abitazione stanziale, ma anche con possibilità di metterlo a reddito come b&b.nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari (scuole, supermercati, spazio giochi bambini, farmacia, posta, banca, chiesa) nonché fermata autobus a due passi dallo stabilea completare la proprietà, possibilità di acquistare anche un fondo di generosa metratura al piano terra dello stesso complesso immobiliare, fondo attualmente commerciale, ma con possibilità di acquistarne una parte da adibire a cantina dandone una surplus di valore all'appartamento stesso.il fondo è posizionato in ottima posizione, angolare piano terra con ampio e comodo accesso anche per portare all'interno moto o bici
