Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 125.000 € (cod.659ac573)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
IMMAGINE 0
COD 1241 - Soggiorno e cottura (4)
IMMAGINE 1
COD 1241 - Soggiorno e cottura (2)
IMMAGINE 2
COD 1241 - Soggiorno e cottura (6)
IMMAGINE 3
COD 1241 - Soggiorno e cottura (3)
IMMAGINE 4
COD 1241 - Soggiorno e cottura (5)
IMMAGINE 5
COD 1241 - Soggiorno e cottura (7)
IMMAGINE 6
COD 1241 - Soggiorno e cottura (8)
IMMAGINE 7
COD 1241 - Terrazzo (2)
IMMAGINE 8
COD 1241 - Terrazzo (1)
IMMAGINE 9
COD 1241 - Disimpegno
IMMAGINE 10
COD 1241 - Camera (1)
IMMAGINE 11
COD 1241 - Camera (2)
IMMAGINE 12
COD 1241 - Bagno (1)
IMMAGINE 13
COD 1241 - Bagno (2)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
ROMITO MAGRA - In palazzina moderna con ascensore, grazioso appartamento in ottimo stato di conservazione, posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo. Posto auto coperto. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento. Classe energetica A1
