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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 180.000 € (cod.656ee417)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Da Privato. appartamento di 130 m quadri composto da 3 ampie camere cucina abitabile salone di 30 metri quadri e bagno con doccia, balcone di 12 metri lineari, da cui si può accedere dalla cucina e dal salone. Al piano superiore ripostiglio soppalco di 8 metri quadri e terrazza di proprietà di 130m attrezzata con barbecue in pietra le lavandino in marmo di 2 m con vista sulle alpi apuane. la casa e molto soleggiata libera su 4 lati .situata a 2 km da lerici 2 km da sarzana e autostrada e 10 km da la spezia. la casa e stata recentemente ristrutturata con cappotto termico interno, controssoffitto in cartongesso coibentato e illuminazione a faretti a led , pavimenti effetto legno grès porcellanato, antifurto, portone blindato e infissi termici a doppia camera
