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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola a 315.000 € (cod.654b6a93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arcola, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Rif. 2841 - In nella tranquilla zona di Ponte di Arcola, in posizione defilata a due passi da Sarzana, proponiamo una splendida villa di 120 mq, ideale per chi cerca comfort e privacy. La proprietà, ristrutturata (cappotto termico, caldaia a condensaione, ...) e in ottime condizioni, è disposta su due livelli e presenta un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da quattro grandi vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre un'accogliente area living, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici, una cucina a vista funzionale e luminosa, una matrimoniale molto grande e un bagno al Piano Terra; una seconda matrimoniale con cabina armadio e bagno privato al Piano Primo. La assicura un buon livello di efficienza, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy e libertà. All'esterno, la proprietà si completa con una corte urbana di 90 mq e un giardino di 1000 mq pianeggianti, spazi ideali per godere di momenti all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi nel verde. Completano l'offerta una cantina e un posto auto coperto, per una gestione pratica e funzionale degli spazi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto civile, immerso nella natura ma a pochi passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Euro 315.000 RIF.2841
