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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 147.000 € (cod.654805ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1633 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.932 €/m² e 2.080 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a 1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
147.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1633 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arcola (SP)
Zona OMI:
E1 (ROMITO)
Indirizzo:
Romito Magra
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

STUDIOAFFITTI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore

ROMITO MAGRA CENTRALISSIMO: ampio appartamento di 90 mq posto al primo piano con ascensore così composto: Ingresso in corridoio, due camere, salone, cucina abitabile, ampio bagno con doccia e ripostiglio. Ampio terrazzo soleggiato. L'appartamento si trova in buono stato, dotato di doppi vetri e impianto di aria condizionata. Classe C. STUDIO AREA SARZANA PIAZZA SAN GIORGI 15

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