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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola a 149.000 € (cod.653fc146)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In piccola palazzina di tre piani, appartamento a un km dalla Venere Azzurra (Lerici). La facciata è in ottime condizioni per intervento di restauro avvenuto nel 2017. Affaccio esterno. Spese di condominio bassissime meno di 10 euro al mese. PIANO TERRA con ingresso indipendente su ampia veranda coperta di circa 30 mq, accatastata, con possibilità di chiusura con infissi mobili. All'ingresso una porta finestra ci introduce in una cucina che trova spazi sufficienti a ospitare l'angolo cottura, la mobilia e un tavolo da pranzo per otto persone; a concludere la zona giorno un tinello con spazio per un divano e zona tv. Ambienti questi molto luminosi in forza di ampie finestre con affaccio sulla veranda. Si prosegue con un bagno cieco, un bagno finestrato e due luminose camere da letto anch'esse con affaccio sulla veranda. il tetto del palazzo è in ottime condizioni; gli impianti sono a norma; gli infissi in pvc basculanti con doppia apertura; riscaldamento autonomo a radiatori. Bassissime spese di condominio che si aggirano attorno ai 150 euro l'anno. Posto auto coperto di proprietà più la possibilità di ricavare un secondo posto auto in pertinenza prossima all'ingresso. OCCASIONE UNICA: -IDEALE PER FAMIGLIE con figli in virtù della presenza della seconda camera da letto; inoltre l'ampia terrazza garantisce un' ottima soluzione per i giochi all'aperto dei bambini. -COPPIE in cerca di una soluzione che garantisce relax rispetto al centro cittadino, ma allo stesso tempo permette con pochissimi minuti di auto di raggiungere le splendide spiagge del Golfo dei poeti. PUNTI DI FORZA: 1) la vicinanza alle splendide spiagge di Lerici 2) L' Ingresso indipendente con la mancanza di spazi comuni in piccola palazzzina garantisce privacy e autonomia. 3) non sono necessari interventi di ristrutturazione 4) ampia veranda coperta con possibilità di chiusura 5) due camere 6) posto auto di proprietà 7) due bagni 8) bassissime spese di condominio 9) posto auto di proprietà 10) possibilità di ricavare un secondo posto auto
