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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 130.000 € (cod.6539d478)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare San Giorgio) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.450 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+5,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare San Giorgio
Via Muccini 7, Via Muccini 7, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Romito magra in bella posizione soleggiata fuori dal traffi6e a pochi passi da tutti i servizi, in condominio trentennale, appartamento posto al piano rialzato molto luminoso esposto a sud. All'abitazione si accede da strada privata con parcheggio per una auto privato, direttamente alla area condominiale. Posto al rialzato è composto da; ingresso, soggiorno con angolo cottura completo di arredi, disimpegno, bagno con finestra, camera singola, camera matrimoniale, terrazza a servizio di tutti i vani. Al piano seminterrato ampia cantina con finestra ed altezza di m 270, adiacente l'appartamento il posto auto di proprietà. Abitabile subito si cede anche completo di arredi. Termo autonomo ridotte spese condominiali
