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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano a 340.000 € (cod.653839c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRESONARA, SERRA, AMOA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baccano) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con garage con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif. 298 - Arcola, in zona Baccano/Pietralba, veramente a pochi minuti dal centro citt, proponiamo in vendita villa indipendente di grande metratura con tre unit abitative autonome. La propriet, con una superficie complessiva di circa 323 mq, suddivisa nel seguente modo: - al piano terra - appartamento di circa 80 mq con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Sempre allo stesso piano un ampio garage e una grande cantina; - al primo piano - appartamento di oltre 145 mq., con accesso indipendente da scala esterna, con portico dingresso, doppio salone, sala da pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali, due balconi e bagno; - al secondo piano - appartamento mansardato, con accesso sul retro della villa tramite scala in sasso, composto da zona living con terrazza a tasca, cucina, due camere e bagno. La propriet circondata da un terreno di circa 11.000 mq. La villa necessita di alcuni lavori interni di ammodernamento, offrendo per un grande potenziale di valorizzazione grazie agli spazi generosi, alla posizione riservata e al contesto naturale. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it - SC9413477
