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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 150.000 € (cod.64fcc4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.L. IMMOBILIARE LUCHESINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con cortile
Arcola, loc. RESSORA , proponiamo un ampio appartamento di 104 mq posto al 4° piano con ascensore. L'immobile, si compone di un ingresso ampio con armadio a muro utilizzabile anche come ripostiglio/dispensa, una cucina abitabile, un bagno, un ampio disimpegno ci conduce al soggiorno luminoso, con ampia porta finestra su terrazza, un ulteriore ampio vano ora adibito a studio, ma con generose dimensioni, pertanto utilizzabile anche come camera, ulteriori due camere matrimoniale con terrazza, bagno finestrato. l'immobile ha una buona posizione, è soleggiato, ed è attualmente da riordinare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. . Posto auto nel cortile condominiale. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua metratura generosa e alla posizione comoda. Le spese condominiali comprendono le spese del riscaldamento. possibilità di acqustare anche un fondo di generosa metratura al piano terra dello stesso complesso immobiliare
