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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola a 205.000 € (cod.64f93aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COLOMBINI) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona defilata dal traffico proponiamo in vendita un appartamento inserito in un gradevole contesto composto da corridoio centrale, 2 camere, sala, cucina, studio, bagno, ripostiglio, un balcone ed una comoda cantina al piano terra. Posizione: piano secondo senza ascensore Facciata rifatta: intervento già completato Spazio esterno: 1 posto auto coperto e un piccolo giardino Privato recintato Riscaldamento: autonomo più condizionatore nel corridoio Interni: lavori di ristrutturazione già eseguiti, ambienti luminosi e moderni Ottima soluzione per chi cerca comfort senza spese condominiali elevate
