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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 240.000 € (cod.64ee2545)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.360 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Attico esclusivo situato al settimo e ultimo piano di un palazzo recentemente riqualificato a Romito Magra, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. L’appartamento si distingue per una splendida terrazza pranzabile perimetrale che circonda l’intera unità, regalando luminosità e ampi spazi esterni vivibili. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con pavimento in rovere e stufa a legna, con affaccio sulla cucina separata ma collegata visivamente tramite un'apertura a muro in stile passavivande. La zona notte è composta da un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e un comodo ripostiglio, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. L’immobile è l’unico del condominio a disporre di impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto assegnato. Recentemente sono stati ultimati i lavori di efficientamento energetico con Superbonus 110%, che hanno interessato la sostituzione degli infissi, il rifacimento della facciata e del tetto, garantendo maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un attico luminoso e panoramico con spazi esterni, in una posizione comoda e servita
