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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano a 950.000 € (cod.64d70c91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baccano) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Baccano (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Nuova proposta di Immobiliare Il Centro! In loc. Baccano di Arcola, in posizione dominante con vista panoramica a 360 gradi e a 10 minuti dal Golfo dei Poeti, proponiamo villa del 1800 suddivisa in 3 appartamenti tutti con ingressi indipendenti oltre a pertinenziali cantine, garage e terreno a piane di circa mq 7000 con ulivi e piante da frutto. Le tre unità immobiliari presentano caratteristici soffitti a volta e rifiniture che richiamano i sono così composti: App.to al PT composto cucina abitabile con forno a legna ed affaccio su giardino recintato da muri in pietra, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno ed ulteriore ingresso. App.to P1 ingresso, cucina abitabile con dispensa, salone da pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e locale tecnico oltre a ampia soffitta. App.to su due livelli completamente ristrutturato composto da PT ingresso, studio, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, cameretta e bagno, al P1 disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due camerette ed ulteriore servizio. Possibilità di piscina e di acquistare ulteriore rustico di circa mq 90 con parziale vista mare. Ottima oltre che come immobile residenziale anche come struttura ricettiva
