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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Baccano a 225.000 € (cod.64b93275)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRESONARA, SERRA, AMOA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baccano) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Baccano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
RIF. 9039 LA SPEZIA, Arcola Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina moderna, edificata nel 2010, composta da poche unità abitative. Pur non essendo presente l’ascensore, l'accesso è comodo e agevole. L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di accesso diretto a un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto – di cui una con terrazzino privato – e da un bagno finestrato con ottime finiture. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, situata all’interno di un edificio adiacente, facilmente raggiungibile a piedi. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali. Riscaldamento a pavimento - Impianto di Condizionamento PER INFO E/O APPUNTAMENTO 0187558708 - 3407377351
