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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Trebiano a 198.000 € (cod.64b5b6b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Trebiano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, ma anche la zona di Trebiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebiano) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Trebiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con caminetto
Nel Borgo di Trebiano, caratteristica semindipendente con dettagli molto particolari, disposta su due livelli e composta da ingresso nel soggiorno con camino, cucina e camera con bagno; al piano superiore, due camere e bagno con ripostiglio. Corte in cotto fiorentino con cinta in sasso. La proprietà comprende anche un terreno a piane di circa 800mq a uliveto a brevissima distanza dall abitazione. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa semindipendente Frazione: Trebiano Provincia: SP (CAP: 19021) Stato: buono Cantiere: 0 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 - bagni: 2 - cucina - ingresso: indipendente Zona: Trebiano Rif: 1240435/1682/23932
