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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 140.000 € (cod.64b291e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arcola Romito Magra di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arcola Romito Magra di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Arcola Romito Magra di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Arcola Romito Magra di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Arcola Romito Magra di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ROMITO - a 5 minuti da Lerici, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno e 2 balconi. Riscaldamento autonomo. In ordine. Posto auto. Classe Energetica: G
