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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 80.000 € (cod.64a9fff5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.697 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arcola (SP)
Zona OMI:
E1 (ROMITO)
Indirizzo:
Romito Magra
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTI E CASE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino con caminetto da ristrutturare

Appartamento al primo piano di bifamiliare a Romito Magra, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da ingresso in cucina, soggiorno con camino, camera matrimoniale, e antibagno e piccolo servizio, al piano terra locale sottoscala e Al piano seminterrato cantina di proprietà. Completa la proprietà giardino di circa 200 mq, che rimane però a circa 20 mt da essa. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.. Richiesta 80.000€ OTTIMO COME INVESTIMENTO, L'IMMOBILE E' SEMPRE STATO AFFITTATO A 450 EURO MENSILI, nello stato di fatto attuale

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