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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola a 325.000 € (cod.64a0cc53)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arcola, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a 325.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1805 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.660 €/m² e 1.845 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1805 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arcola (SP)
Zona OMI:
B3 (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo UNION-MEDIA

UNION-MEDIA

Via Camponesto, 7, Sarzana (SP)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione

Splendida villetta con ampio giardino e stupenda tavernetta. A pochi minuti da Sarzana, in posizione soleggiatissima villetta di recente costruzione, disposta su due piani oltre piano semi-interrato; al piano rialzato ampio porticato e terrazzo, ingresso su spaziosissima zona giorno tutta a vista, suddivisa in cucina abitabile e area salotto, bagno completo e finestrato; al piano 1° raggiungibile tramite comodissima scala troviamo un disimpegno una grande matrimoniale con affaccio su terrazza; una camera doppia, un ampio bagno con doppio lavabo e vasca triangolare idromassaggio; al piano semi-interrato locale di 75mq circa attrezzato come splendida tavernetta con forno a legna, tavolo fratino 16 posti, cucina rustica, ampia zona relax e TV, bagno di servizio, ripostiglio ampio. Esternamente la proprietà comprende un ampia area esterna di circa 500mq, divisa in area parcheggio lastricata utile per diversi veicoli; grande area giardino con gazebo; il tutto recintato e con cancello automatico. Riscaldamento con caldaia a pellets collegata all'impianto termico. Locale caldaia esterno con caldaia a gas

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