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Casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano a 380.000 € (cod.64a0c910)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baccano) è pari a 1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
1151 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Arcola (SP)
Zona OMI:
E2 (FRESONARA, SERRA, AMOA)
Indirizzo:
Baccano
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

2g House Solution

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con garage da ristrutturare

EPgl,nren: 248,43 kWh/m² - Rif. 298 - Villa indipendente con 11.000 mq di terreno Arcola, Zona Baccano/Pietralba. In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ampia villa indipendente con tre unità abitative autonome. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 323 mq, rappresenta un opportunità ideale per famiglie numerose, strutture ricettive o soluzioni genitori/figli ed è così composta: - piano terra - appartamento di circa 80 mq con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa il piano un ampio garage e una cantina per un totale di circa 65 mq.; - primo piano - appartamento di oltre 145 mq., con accesso indipendente da scala esterna, composto da portico d ingresso, doppio salone, sala da pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali, due balconi e bagno; - secondo piano - appartamento mansardato, con accesso sul retro della villa tramite scala in sasso, composto da zona living con terrazza a tasca, cucina, due camere e bagno. La villa necessita di lavori interni di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale di valorizzazione grazie agli spazi generosi, alla posizione riservata e al contesto naturale. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

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