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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Trebiano a 198.000 € (cod.64a0c6ee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Trebiano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2275 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.749 €/m² e 1.938 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre nella zona di Trebiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebiano) è pari a 1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
2275 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arcola (SP)
Zona OMI:
R2 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
Trebiano
Pubblicato:
sab 13 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

ALBANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con caminetto

Porzione di fabbricato in vendita, Trebiano - SP527 - Nel borgo medievale di Trebiano, alle spalle di Lerici e Bocca di Magra, si vende appartamento in bifamiliare, con facile accesso pur essendo ubicato nel centro storico, dotato di ingresso indipendente da piccola aria esterna, inserita nel contesto delle viuzze del borgo. L'immobile, contraddistinto dall'autentico sapore ligure, si compone di ampio soggiorno con camino, terrazza panoramica il cui affaccio spazia dalla Versilia a Lerici, zona pranzo con cucina a vista. Mediante scala a chiocciola si scende nell'ampia camera matrimoniale, dotata di vista panoramica, bagno e cameretta. Immobile è caratterizzato da rifiniture particolari, come i muri in pietra, tipici dei contesti abitativi dei borghi liguri

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