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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano a 380.000 € (cod.648e0fe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da 2g House Solution) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRESONARA, SERRA, AMOA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baccano) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage da ristrutturare
EPgl,nren: 248,43 kWh/m² - Rif. 298 -Villa indipendente con 11.000 mq di terreno Arcola, Zona Baccano/Pietralba In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ampia villa indipendente con tre unità abitative autonome, circondata da 11.000 mq di terreno privato coltivato con alberi da frutto (pesco, limone, prugne, ulivi).La proprietà, con una superficie complessiva di circa 323 mq, rappresenta unopportunità ideale per famiglie numerose, strutture ricettive o soluzioni genitori/figli ed è composta da: piano terra con il primo appartamento di circa 70 mq con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano il piano un ampio garage e cantina per un totale di circa 70 mq;Primo piano (con accesso indipendente da scala esterna): appartamento di oltre 95 mq composto da portico dingresso, doppio salone, sala da pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali e due balconi;Secondo piano mansardato con accesso sul retro della villa tramite scala in sasso, con corte piastrellata privata, con accesso nella zona living con terrazza a tasca, cucina, due camere e bagno.Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare una zona barbecue e/o installare una piscina, rendendo limmobile ideale anche per il relax e la vita allaperto. La villa necessita di lavori interni di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale di valorizzazione grazie agli spazi generosi, alla posizione riservata e al contesto naturale.Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia.www.2gimmobiliare.it
