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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 98.000 € (cod.64871080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre nella zona di Ressora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.590 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOAFFITTI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
Ressora/ Recente fattura dotata di box singolo e corte esterna. Bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente composto quanto segue: Ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera, disimpegno, servizio con box doccia. Termo autonomo. Tipo di contratto: vendita Zona: Ressora Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 45 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Garage 15 mq Giardino: non specificato Posto auto Spese condominiali mensili: 30 Euro Classe energetica: D
