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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 140.000 € (cod.6485a303)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre nella zona di Ressora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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Appartamento quadrilocale in vendita a arcola
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Appartamento quadrilocale in vendita a arcola
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Appartamento quadrilocale in vendita a arcola
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Appartamento quadrilocale in vendita a arcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Ressora - in condominio di recente costruzione appartamento quadrilocale al piano terra composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia e ripostiglio. Giardino in parte pavimentato con grande gazebo a cui si accede da soggiorno e camera, corte pavimentata con accesso dalla cucina e posto auto di proprietà . L'immobile si vende completamente arredato tranne per qualche mobile del soggiorno
