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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 129.000 € (cod.6464d002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto senza ascensore
ARCOLA, ZONA RESSORA - Appartamento di tre vani e mezzo, per un totale di 60 mq netti circa, posto al primo piano di piccolo fabbricato d'epoca senza ascensore. Situato in una zona comoda a tutti i servizi, questo immobile è l' ideale per chi cerca un'abitazione in ordine, senza necessità di effettuare interventi e con un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista; la camera da letto matrimoniale offre lo spazio necessario per un armadio capiente, mentre, il vano studio, di poco meno di 9mq, può essere adattato alle personali esigenze. Il disimpegno con ripostiglio offre spazio extra per riporre i tuoi oggetti ed è molto comodo. Completa la proprietà una cantina al piano terra con ingresso indipendente ed una corte pertinenziale di 66mq circa ottima da adibire a posti auto. Le finiture sono tutte in ottimo stato, quali: infissi moderni di colore bianco con doppi vetri, portoncino d'ingresso blindato, impianto di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimentazione in ceramica. Questo appartamento è l'ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta per l'ingresso situata in zona comoda e completa di posti auto e cantina. Classe Energetica: E
