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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 160.000 € (cod.64633299)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con ascensore
Proponiamo in esclusiva un bell'appartamento di ampie dimensioni, al piano alto con ascensore di uno dei più rifiniti e signorili condomini della zona, il condominio I TERRAZZI. L'appartamento è composto da ampio ingresso, rispostiglio, cucina abitabile, spaziosa sala, due ampie matrimoniali, bagno completo. Tutti gli ambienti affacciano sulla terrazza o sul balcone, la vista è panotamica, l'esposizione est-sud-ovest consente di avere l'appartamento soleggiato in ogni stagione. Le rifiniture sono piacevoli e l'immobile è abitabile subito. Il condominio dispone di una spaziosa area parcheggio, è anche possibile, con un incremento di prezzo di €20.000,00, acquistare uno spazioso garage al piano terra. L'immobile è adatto, per la sua posizione, alle famiglie, vista la vicinanza ai negozi, ai servizi ed ai mezzi pubblici e alle scuole
