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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 84.000 € (cod.6460bdfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Marecasa) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
Romito Magra - Arcola. Marecasa immobiliare propone in vendita, appartamento ristrutturato, situato al primo piano, di 55 mq circa. Ottima esposizione e costituito da un ingresso indipendente con soggiorno/cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia e ripostiglio. Ingresso coperto da tettoia. Posti auto liberi fronte appartamento. Acqua, luce, gas indipendente, nessuna spesa condominiale. Perfetto come uso investimento. Possibilità di avere un garage al prezzo di 15.000 euro annesso all'immobile
