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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 155.000 € (cod.645e51c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BROKER X TE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
ROMITO MAGRA- In zona centrale, comoda a tutti i servizi ma tranquilla, a pochi minuti dalle spiagge di Bocca di Magra e dalla bellissima Lerici, in un piccolo condominio di poche unità abitative, vendesi appartamento sito al piano primo di circa 70mq recentemente ristrutturato, così composto: entrata su cucina abitabile con a disposizione un piccolo ripostiglio/dispensa, accesso su terrazzo di circa 5mq, disimpegno dal quale si accede al soggiorno e alla zona notte dove sono presenti le camere da letto, una matrimoniale e una singola; ed infine troviamo il bagno. L 'immobile è rifinito nei dettagli come il pavimento in parquet, infissi con doppi vetri in pvc e l 'impianto di condizionamento presente in tutte le stanze; l 'impianto di riscaldamento a radiatori è autonomo e la caldaia è stata cambiata recentemente. A completare la proprietà una piccola cantina. â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ â¬ ï¸ Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all 'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell 'individuazione della zona ove è ubicato l 'immobile pur rispettando la 'Privacy ' e la riservatezza dei venditori. -Richiesta â ¬ 155.000 trattabili- rif.1233c
