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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Trebiano a 85.000 € (cod.645b62a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Trebiano, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.057 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.485 €/m²) e per villette a schiera (da 1.835 €/m² a 2.550 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre nella zona di Trebiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebiano) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nelle colline di Lerici, in Loc. Trebiano, a circa 2 Km dal mare, disponiamo di caratteristico Rustico, completamente indipendente, disposto su due livelli, con ampio terreno di circa mq. 5000 con annesso ulteriore fabbricato regolarmente accatastato, confinante con comoda strada carraia pianeggiante, con vista panoramica sulla vallata ed ottima esposizione al sole. E' compreso nel prezzo, progetto già approvato con inizio lavori già effettuato, per potersi realizzare villetta su tre livelli, di circa 130 mq. totali . Il terreno è attualmente coltivato a piane con muretti a secco e nelle immediate vicinanze del rustico si presenta pianeggiante con pozzo artesiano originale del tempo, dove poter attingere per irrigare il podere
