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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 100.000 € (cod.645ee589)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.405 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
IMMAGINE 0
COD 1227 - Soggiorno e cottura (2)
IMMAGINE 1
COD 1227 - Soggiorno e cottura (6)
IMMAGINE 2
COD 1227 - Soggiorno e cottura (1)
IMMAGINE 3
COD 1227 - Disimpegno
IMMAGINE 4
COD 1227 - Camera (3)
IMMAGINE 5
COD 1227 - Camera (2)
IMMAGINE 6
COD 1227 - Camera (4)
IMMAGINE 7
COD 1227 - Camera (1)
IMMAGINE 8
COD 1227 - Bagno (1)
IMMAGINE 9
COD 1227 - Bagno (2)
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COD 1227 - Planimetria
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
ROMITO MAGRA - In zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, al piano primo di un condominio moderno, bilocale recentemente ristrutturato, composto da disimpegno d'ingresso, soggiorno con balcone e angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Facilità di parcheggio nel cortile antistante la palazzina
