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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 165.000 € (cod.645afb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.930 €/m²) e per mansarde (da 1.495 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Nel comune di Arcola, località Ressora, proponiamo in vendita, in posizione tranquilla e servita, appartamento moderno e in ottimo stato, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole cinque unità abitative. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a una bella loggia pranzabile di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un comodo bagno finestrato. Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà comprende anche un posto auto condominiale. L'appartamento è rifinito con gusto, pronto per essere abitato. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori
