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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola a 168.000 € (cod.644c42c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arcola, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.693 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Semindipendente con giardino in vendita, Arcola - AR290 - Piano di Arcola, retro caserma dei Carabinieri, in vendita interessante soluzione al piano terra in contesto bifamiliare, dotata di accesso indipendente e giardino di proprietà. L'appartamento si compone di ingresso nel soggiorno, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, ampio servizio dotato di doccia. All'unità si accede attraverso il vialetto privato, tramite cancellata su strada carrabile. L'intero fabbricato è stato oggetto di totale rifacimento della facciata e della copertura a tetto. L' immobile pertanto non ha alcuna spesa condominiale di rifacimento delle parti condominiali inquanto gia' sostenuta e pagata Il giardino pertinenziale, in fase di definizione perimetrale, offre uno spazio esterno piacevolmente fruibile per buona parte dell'anno, oltre alla possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Nella fattibilità legata alla ristrutturazione si rende quindi possibile l'opzione del secondo servizio concretamente realizzabile e già progettualmente eventualmente considerato ma non quantificato. Soluzione abitativa molto funzionale e strategica per la sua posizione defilata, circondata dal verde, ma comoda ai servizi. Per maggiori informazioni e dettagli sul possibile frazionamento delle parti esterne, ci rendiamo disponibili in agenzia per una visita e la possibilità di scelta di alcuni materiali in fase di realizzazione. Come da foto in fase di finitura interna mancano ancora da istallare tutta la serramentistica in pvc con doppi vetri, portone blindato, pavimenti, zoccolini e porte interne in fase di consegna e successiva posa
