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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 130.000 € (cod.6445fdb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO GEOCASA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
VZC67: ROMITO MAGRA in zona servita appartamento posto al secondo piano con ascensore così suddiviso: ampio ingresso soggiorno con accesso a balcone, corridoio, cameretta ( nella quale sono già predisposti gli allacci per creare la cucina), bagno con doccia finestrato, matrimoniale con terrazza comunicante con la cucina munita di ripostiglio (se si inverte la cameretta con la cucina si crea zona giorno e zona notte con due matrimoniali). Spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento sia centralizzato, in quanto il piano é intermedio, oltre che di termo valvole. Immobile in ordine ed abitabile subito. Servito da ascensore. Zona servita, comoda per il parcheggio, i principali servizi sono raggiungibili a piedi (scuole, pizzeria, bar, banca, negozi, farmacia, fermata bus) Attualmente locato fino a marzo 2024. APE G Ipe285.17
