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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arcola a 690.000 € (cod.641c13ad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arcola, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2653 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.868 €/m² e 2.067 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRESONARA, SERRA, AMOA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Arcola

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IN SINTESI

Prezzo:

690.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

2653 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Arcola (SP)

Zona OMI:

E2 (FRESONARA, SERRA, AMOA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 27 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Grillo Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza

Nelle colline di La Spezia, villa in vendita, disposta su 3 livelli, con al piano semi interrato 120mq di taverna con bagno e cantine, piÃ¹ ampia corte piastrellata; al piano terra ingresso in grande soggiorno, zona pranzo, cucina, camera, bagno, 2 grandi terrazze di cui una con portico, in esterno grande giardino con piscina; al piano primo 3 camere e 2 bagni, il tutto in stile casale toscano, completano la proprietÃ spazio parcheggio per 7 auto di cui 5 coperti, e agrumeto., 5 minuti dal centro di La Spezia, 10 minuti dal mare, 20 minuti dalla vicina Versilia, 20 minuti dalle 5 Terre, 400 m. dall 'uscita autostradale, 45 min. dall 'aeroporto di Pisa. Immobile rifinito in tutte le parti con particolari d 'alto pregio. Classew energetica C EP 66,17 Kwh/mq. anno