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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Baccano a 115.000 € (cod.640d3841)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRESONARA, SERRA, AMOA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baccano) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Baccano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. 2753 - Arcola, loc. Baccano In vendita ad Arcola, nella tranquilla zona di Baccano, proponiamo un delizioso appartamento di 65 mq situato ai piani terra e primo, ideale per chi cerca comfort e praticità. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente disposizione interna. Composto da tre vani, l'appartamento include una camera da letto spaziosa, un bagno moderno e un funzionale cucinotto, perfetto per chi ama cucinare oltre al comodo soggiorno/pranzo. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi energetici. L'appartamento viene venduto ammobiliato, offrendo così la possibilità di trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese per l'arredamento. La posizione in zona Baccano è strategica, con facile accesso ai servizi locali e alla rete di trasporti. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, professionisti o come investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Euro 115.000 Classe Energetica: G
