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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 95.000 € (cod.63e42151)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 1.200 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romito Magra, mentre la zona di Ressora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.575 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.L. IMMOBILIARE LUCHESINI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone senza ascensore con garage con ascensore
L'appartamento in vendita si trova ad Arcola, in località Ressora, ed è composto da tre locali per una superficie di 42 metri quadrati. L'immobile è in vendita a 95.000 Euro e la l'appartamento è posto al piano terra ed è composto da ingresso nel soggiorno con cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia. sia il soggiorno che la camera affacciano su una corte pavimentata recintata, attrezzata, ben sfruttabile per vivere l'esterno. al piano seminterrato si completa la proprietà con un comodo garage. Il piano garage e l'appartamento sono collegati anche con l'ascensore, pertanto l'immobile è comodo anche per persone con difficoltà motorie. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita
