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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 120.000 € (cod.62dfc5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.410 €/m²) e per attici (da 1.355 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romito Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Trebiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Rif: 1239458/1682/23865 - romito magra, in ottima posizione, appartamento posto all'ultimo piano di complesso condominiale recente con ascensore che parte dal vano cantine/posto auto. L'immobile con riscaldamento autonomo e cappotto termico, è ben esposto al sole e si compone di ingresso nel soggiorno con cucina a vista con due finestre e una porta finestra su terrazza angolare, bagno con doccia all'interno della camera matrimoniale con finestra e portafinestra sulla stessa terrazza della zona giorno. L'immobile è completamente arredato e parte dell'appartamento ha un'altezza ulteriormente sfruttabile. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Possibilità di acquistare anche il lastrico solare soprastante ad uso di ulteriore terrazza. Ottimo investimento anche come immobile a reddito, in quanto attualmente locato ad € 500,00 mensili. Spese condominiali minime
