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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 620.000 € (cod.6630f070)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.500 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocca di Magra) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Bocca di Magra (+6,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI E CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Bocca di magra.ns esclusivafronte fiume, a 500 metri dal mare .villa indipendente su tre lati, con giardino privato, 6 posti auto, cantina /taverna e 2 piani di casa totalmente abitabili e completamente ristrutturati 5 anni fa.immobile di pregio e di rara reperibilità.contesto non isolato e con doppio cancello automatico di ingresso.la villa si presenta cosù distribuita:-doppio ingresso, da portico e da giardino, sala con camino e cucina a vista, dispensa e bagno;priano primo : 3 camere da letto di cui una matrimoniale con balcone chiuso, bagno con doccia.piano cantina /taverna , a cui si accede sia da scala interna che dall'esterno, dove troviamo un altro camino, la comoda lavanderia ed un ulteriore bagno, ideale per ospiti .l'immobile vanta finiture di pregio ed è stato completamente ristrutturato (impianti, muratura, servizi...).si vende arredato di cucina completa ed arredi vari. possibilità di posto barca comunale fronte casa.4 posti auto in spazio recintato privato e 2 posti in zoan privata esterna. richiesta €.620.000,00 105 kwh/m3 a
