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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 130.000 € (cod.663109f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Bocca di Magra (+8,51%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
senza ascensore con mansarda
Fiumaretta - Appartamentino mansardato in palazzina in ordine posto al secondo piano senza ascensore, vicinissimo alle spiagge di Fiumaretta e Marinella di Sarzana, composto da soggiorno arredato con due pratici divani letto matrimoniali, zona cottura con piastre ad induzione, camera da letto matrimoniale, piccola cameretta con due letti singoli e bagno con doccia
