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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 250.000 € (cod.662d608b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%), come per la zona di Cafaggio (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage senza ascensore per vacanza
Ameglia – Appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto All’interno di un signorile complesso residenziale completamente recintato, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento angolare con ingresso indipendente, disposto interamente su un unico livello. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni privati, che comprendono un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato sul lato dell'abitazione in ottima posizione e privacy L’ingresso si apre direttamente sull’accogliente zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ampia porta -finestre che garantisce luminosità agli ambienti e permette l’accesso diretto al portico e al giardino. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera ideale come cameretta o studio e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Sul medesimo livello dell’appartamento è presente inoltre una cantina di buone dimensioni, particolarmente utile come ripostiglio e spazio di servizio. Completa la proprietà un posto auto privato, mentre vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage, soluzione ideale per chi desidera disporre di un ulteriore spazio per auto, moto o deposito. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, inseriti in un contesto residenziale curato e signorile, senza rinunciare alla comodità di avere tutti gli ambienti principali sviluppati su un unico piano. Una casa ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla presenza del giardino, del portico e alla piacevole posizione all’interno del complesso residenziale
