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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 185.000 € (cod.662c8fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3936 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Bocca di Magra (+8,51%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
BOCCA DI MAGRA - 5 min dal mare 47 mq - 12 mq porticato - 500 mq di giardino In certi contesti, ci sono case che hanno il fascino di essere uniche per una caratteristica che la contraddistingue: in questa casa è il giardino! A solo 5 min dal centro di Bocca di Magra, in contesto residenziale, questa abitazione è stata progettata dagli attuali proprietari per chi desidera godersi gli spazi esterni, il porticato, il giardino di 500 mq con zone pensate al relax, a prendere il sole, a cene con amici e aperitivi al tramonto. Rigorosamente al piano terra, con 47 mq di abitativo, questo bilocale con un ingresso in sala soggiorno con cucina a vista attrezzata e funzionale, magistralmente arredato offre una accoglienza immediata e la voglia di abitarci appena si varca la porta. Ampia camera matrimoniale tripla e servizio finestrato con doccia. La casa ha un porticato di 12 mq molto bello ed accogliente dove è stato posizionato un bel tavolo per pranzi all'aperto, ed un angolo attrezzato con piano di lavoro con sotto lavatrice ed un divano per i momenti di relax alla tv. L'abitazione si trova a soli 1 km dalla spiaggia di Bocca di Magra e porticciolo senza rinunciare alla comodità di avere i servizi di forno, banca, lavanderia, tabacchino, raggiungibili a piedi. All'interno del giardino, una tettoia coperta con divani offre indubbiamente ulteriore spazio per letture e momenti di relax. Comoda doccia esterna per quando si arriva dal mare. Completa la bellezza del giardino, punto di forza dell'abitazione, una fontana con cascata di acqua molto rilassante e piacevole alla vista. A rendere questa proprietà ancora più interessante e unica, è un posto auto scoperto di proprietà, non facile da trovare nella zona. Per chi è alla ricerca di un punto di appoggio per il mare, questa soluzione è indubbiamente da considerare. Solo da visitare! Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
