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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 180.000 € (cod.661791da)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Cafaggio (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
Ameglia (SP) - proponiamo in vendita appartamento di 4 locali ristrutturato nel 2010, con doppio posto auto in aerea condominiale, terrazzo e doppia cantina. L'immobile si apre su un ampio soggiorno dal quale si può accedere alla cucina abitabile. Da entrambi i vani è possibile accedere al terrazzino vivibile. Proseguiamo poi tramite disimpegno alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe matrimoniali e di ampie metrature e un bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà due comode cantine e due posti auto in area condominiali. La palazzina si presenta in ottime condizioni, di fatti sono stati rifatti tetto e facciata nel 2014. Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è autonomo.L'appartamento è inoltre dotato di impianto di condizionamento. La zona è tranquilla e defilata dal traffico,ma comoda a tutti i servizi
