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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 280.000 € (cod.6608bc8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.215 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cafaggio (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage per vacanza con mansarda
[Rif. DV-14316] Ameglia In complesso signorile di sole cinque unità, proponiamo quadrilocale su due livelli con ingresso indipendente da giardino privato di 100 mq. L'ingresso conduce al disimpegno che si apre sulla zona giorno, luminosa e ben organizzata, con soggiorno, cucina a vista e accesso alla terrazza abitabile di 25 mq. Da qui si gode una splendida vista panoramica sul borgo di Ameglia, sulle Alpi Apuane e un piccolo scorcio di mare. Completano il piano una cameretta, un bagno con doccia e un ampio locale ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede, tramite una scala di design realizzata su misura in ghisa e vetro, al piano mansardato con travi in legno a vista. Qui troviamo una camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno padronale dotato di vasca Jacuzzi e rivestimenti in Bisazza. Le finiture interne sono di livello: parquet in rovere, persiane in acciaio antisfondamento, impianto d'allarme, aria condizionata, oltre a posto auto nel garage condominiale. Sono compresi nel prezzo l'arredamento della cucina, i mobili della camera matrimoniale, della cabina armadio e del locale lavanderia, tutti realizzati su misura. Ameglia è un affascinante borgo storico situato a 4,5 km dal mare di Bocca di Magra, 30 km dalla Versilia e 8 km da Sarzana e dall'imbocco autostradale, posizione ideale sia come residenza che come casa vacanza
